OoPK Oświadczenie w sprawie przeznaczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe

Podatnicy dokonujący odpłatnego zbycia prywatnie posiadanej nieruchomości mają możliwość skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia  - w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, pod warunkiem przeznaczenia go w okresie do dwóch lat na własne cele mieszkaniowe. Oświadczenie w tym zakresie nie stanowi elementu niezbędnego korzystania z ulgi, wystarczającym jest dopełnienie obowiązku przeznaczenia przychodu na własne cele mieszkaniowe, szczegółowo wskazane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznym. Informację o sprzedaży zamieszcza się w PIT-39, w którym również wskazuje się deklarację co do korzystania ze zwolnienia.

Podatnik nie musi jednak korzystać ze zwolnienia w przypadku, gdy sprzedaży dokonuje się w okresie późniejszym niż 5 lat licząc od końca roku, w którym dokonano wcześniej nabycia lub wybudowania tej nieruchomości. Nie ma wówczas również obowiązku składania PIT-39 w związku ze zbyciem.

W przypadku, gdyby podatnik nie przeznaczył kwoty z tytułu zbycia na własne cele mieszkaniowe, obowiązany jest zapłacić podatek wraz z odsetkami za zwłokę liczonymi od daty, w której zobowiązany był najpóźniej zapłacić podatek, gdyby z ulgi nie korzystał.

Art. 21 ust 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 2012, poz. 361 ze zm.).

PAMIĘTAJ! Gdy wypełnisz formularz - przeczytaj go uważnie w wersji ostatecznej lub skonsultuj się ze specjalistą! Udostępnione przez nas wzory druków, formularzy, pism, deklaracji lub umów należy zawsze właściwie przetworzyć, uzupełnić lub dopasować do swojej sytuacji.

Pamiętaj, że podpisując dokument kształtujesz nim swoje prawa lub obowiązki, zatem zachowaj należytą uwagę przy zmianach i jego wypełnianiu. Ze względu na niepowtarzalność każdej czynności, samodzielnie lub na podstawie opinii specjalisty musisz ocenić, czy wykorzystany formularz zastał zastosowany przez Ciebie odpowiednio do stanu faktycznego, prawnego lub zamierzonego celu.